第一百八十一章、简陋的五年计划
「沃伦商会给出估值2660万金币！
「卡特斯亚商会给出估值2606万金币！
「奥古斯都商会给出估值2557万金币！
有趣的一幕出现了，挑刺最多的代表，恰好是给出估值最高的。
单纯从估值报价上，就可以看出来，大家都是做了功课的。
包括王国几家商会，虽然兜里不富裕，但给出来的估值也并不低。
很明显大家都是理智的，没有谁傻乎乎的跳出来，要求哈德逊给他们特殊待遇。
包括王室旗下的商会，都是老老实实的报价，一切都是按照规矩来。
对这种结果，哈德逊非常满意。和聪明人合作，后续会省去许多麻烦。
「恭喜诸位，我们给出的估值底价是1800万金币，大家给出的估值都在此之上，所以大家一起进入第二轮谈判。
至于近东开发银行的估值，就当是交个朋友，直接以诸位报价的平均值取整，作价2360万金币。
关于投资份额，我们不光看钱，而是看大家能够提供的资源。
事实上，六百万金币我并不缺。想办法筹一筹，还是能够凑出来的。
邀请大家参加融资会议，主要还是看中诸位手中的资源，能够加快银行的发展速度。
比如说：大家为银行开展业务提供方便，将闲置资金存入银行，指定在王国的业务，采用近东开发银行的金票结算等等，只要有助于银行发展都算。
当然，这些资源不是无偿提供，银行会给予大家丰厚的回报。
一共两套方案，要么大家直接掏钱融资，要么用资源折价融资。
哈德逊笑呵呵的说道。
这种结果有些出乎意料，但也在意料之中。作为新兴产业，近东开发银行获得估值溢价也是应该的。
等垄断优势不复存在，免税待遇也没了，大家搞清楚了银行实质上是高负债运营企业后，估值自然会降下去。
当然，那是未来的事情。
现在的近东开发银行拥有的优势，可不光只是这些，低廉的资金成本也是高溢价的重要因素。
存款不需要支付利息，转账、还能收取不低的手续费，获取资金的成本直接摊销成了负数。
在所有人看来，只要解决了流动性危机，近东开发银行的未来，就是一片光明。
没有趁火打劫，最主要的原因还是大家认为：就算是流动性不足，近东开发银行也不会破产。
参加会议之前，大家可是把哈德逊的家底好好盘查了一遍。一致得出结论，哈德逊手中的现金不足，但拥有的资产庞大。
资产不能立即变现，但有这些资产背书，可以让储户们安心。
只要不出现大规模挤兑风潮，近东开发银行就是安全的。流动资金不足，无非是发展速度慢一点儿。
要补充银行的流动性，除了增加资本金外，直接往银行中存款，同样可以解决问题。
相比之前给钱，哈德逊更喜欢资源入股。本质上银行生意，就是吃人脉资源的买卖。
单纯只是为了要钱，根本就没必要请王国的几家商会过来。钱荒背景下，他们要优先支持幕后的东家，根本就拿不出多少钱来。
「公爵阁下，如果用资源入股的话，这点儿份额可不够我们分。
在座的诸位，要是全力支持近东开发银行的发展，不是区区六百万金币能够买到的。
我看融资和资源入股不如分开计算，融资金额可以限定为六百万，但资源置换股不设限
制。
阿尔法王国正处于钱荒危机中，这是近东开发银行扩张的机会，也是需要面对的挑战。
与其后续不断折腾，不如现在一步到位，直接解决银行发展的全部问题。
约纳斯伯爵的提议，吓了哈德逊一跳。要不是事先没有准备，他都以为这是自己安排的。
又是给钱，又是给资源，分明就是要包养近东开发银行的节奏。
真要是获得各方的全力支持，别的不敢保证，一年之内将网点铺设到王国各大行省，还是可以做到的。
最多三年时间，北大陆的主要城市中，都能够看到近东开发银行的身影。
就连挤兑危机，都不复存在。只要不遭遇突发事件，有这么多大势力背书的近东开发银行，根本就被挤兑的可能。
不过馅儿饼通常都是带毒的，拿了这么多好处，势必要为此付出代价。
比如说：银行中的话语权。
仅仅六百万金币，占股比例刚刚超过五分之一。这么点儿股份，还是十几家股东一起分，就算是提出了要求，也没什么份量。
只有增加股权份额，才能获得更高的话语权。
「如果其他人不反对的话，扩大融资份额也可以。
不过先声明，在不违反银行规章制度的前提下，股东无权干涉银行的正常经营。
如果发生变故，想要卖出股份，大股东也有优先回购权。
关于资源估值的问题，大家可以私底下和鲁道夫行长谈，我们今天只敲定投资大方向。」
哈德逊面不改色的说道。
有算计是正常的，要是没有小心思，反倒不符合人性。
想要话语权没有问题，只要价钱给足了，一切都好商量。
真要是财大气粗，就算是收购近东开发银行，他可以卖出去。
不需要出2360万，哪怕直接打个对折，哈德逊老爷都卖。
银行的门槛主要在于资金，只要手中有钱，他随时可以再造一家近东开发银行。
显然，这是不可能的。近东开发银行值钱那是在和哈德逊深度绑定下才值钱。
脱离了他这个军方领袖，价值非得打骨折不可。要知道银行的净资产，可是连两百万都不到。
越是大生意，谈判越简单。
锱铢必较那是下面人的事情，大人物们可没工夫亲自下场讨价还价。
六百万的融资份额，很快被瓜分一空，其中五百万都被南大陆商会的人给抢了。
如此热情的抢购，只因为哈德逊承诺银行分红占比，每年提高十个百分点，最高上限为净利润的百分之七十。
作用北大陆人族这片广阔市场，近东开发银行的未来，一眼就能够看出来。
要是发展顺利的话，这笔投资很有可能在数年之内靠分红收回成本，然后就是躺赚。
反倒是资源置换股份的谈判，陷入了僵局。不同于真金白银，资源投入很难有确切的估值。
这种烦恼没有持续多久，大量资金的投入，近东开发银行的扩张速度再次提高。
短短一个月之内，又有五家分行开张。财务报表那是一个漂亮，让所有投资人都无可挑剔。
扩张的结果就是银行估值持续走高，让纠结中的各方大呼上当，顾不得继续纠结纷纷入坑。
最终的结果是：短短三个月时间内，近东开发的估值就被吹高到了六千五百万。
作为代价哈德逊手中的股权也从百分之百，一路下降到了百分之四十六。
控股权依旧在，不过投资人也可以通过股东大会制定
规章制度，约束大股东的行为。
这是必然的结果，如此巨额的投资，要是连约束大股东行为的权力都没有，谁也不敢轻易下注。
账面上所有人都赚钱了，实际上银行的净资产却是连一千万都不到。
不过所有人都很有信心，只因为放出去的贷款，每一笔都在创造利润，尚未出现违约案例。
事实上，除了近东地区的高风险业务外，其他的区域的业务，大家反而更愿意看到违约。
都是有抵押品的贷款，一旦出现债务违约，这些资产都会甩卖出去，接盘的恰好是一众股东。
这里面的操作空间太大了。
抵押物都是折价的，银行只需要收回成本，剩下的都是接盘者的利润。净资产不多，但银行金库却富裕了起来。各家在王国中的闲置现金都存入银行后，存款数额迅速开始膨胀。
最关键的是一众股东的出现，为银行信誉做了一次大背书，外界对近东开发银行的认可度直线上升。
金票在王国贸易之中出现的频率也是越来越高，除了个别保守的贵族外，大部分人都接受了使用金票进行大宗贸易。
尤其是钱荒严峻的地区，使用金币交易的频率更高，大有成为货币的趋势。
刚开始拿到金票之后，大家都是刚到期，就立即跑去银行中兑换。
反复折腾几次后，大家发现不方便不说，还要被收取三个点的高昂手续费，一点儿也不划算。
尤其是高周转的商人，更是受不了高昂的手续费，被动成为了最先接受金票的群体。
金融业的爆发，直接缓解了王国的钱荒危机，连带着各地的经济恢复速度也大幅度提升。
尤其是百废待兴的北疆和一片白纸的近东，更是这一轮经济复苏中的主力军，到处都是大工地。
经济高速发展期，掩盖了无数的社会矛盾，王国局势那是一片大好。
刚刚送走了国王特使，哈德逊做梦都没有想到，居然有一天王室也会变成银行的贷款客户。
不过想起自家对雪月领的投入，在战争中收获更大的王室，需要投入的建设资金只会更大，缺钱也是正常情况。
作为王国的最强关系户，王室想要贷款自然非常简单。专门派人过来向哈德逊打招呼，自然是为了拿到最优惠的贷款利息。
毫无疑问，王室的贷款肯定肯定是优先批复。除了银行规定的抵押物不可或缺外，贷款利率直接打了骨折。
普通的商业贷款，都是十几二十几个点的利率，一些短期资金周转，日息都能够达到一个点。王室的贷款年化利率，却是直接降低到了六个点。
这是股东大会定下的规定利率下限，王室商会的代表亲自参与投的票，自然不能说哈德逊不照顾。
王室都变成了贷款客户，申请的贷款的贵族领主那就更多了。一些大家族就算是自己不缺资金，身在北疆、近东的分支也需要贷款。
在缺乏有价抵押物的情况下，找本家担保贷款，也是常有的事情。
仿佛在一夜之间，近东开发银行就成为了王国的大债主。这种泡沫式的业绩增长，吓的哈德逊急忙踩了一脚刹车。
成为所有人的债主，看似一片光明，但结局通常都不会太好。
万一王国经济发生动荡，近东开发银行立即就要死翘翘。强行收债的结果，大概率是银行没了。
前世可是有过翻车的案例。
只不过相对于那帮放高利贷的家伙，近东开发银行的做法要温柔的多，利率远低于民间借贷。
恰好又赶上了王国的经济复苏期，各行各业都在蓬勃发展，几乎没
有顾客债务违约，自然也不会有强行催收，在社会上的整体风评还不错。
经济形势一片大好，雪月领全面开发计划，也被提上了日程。
「公爵大人，这是政务部起草的领地发展方案。包括农业、畜牧业、、渔业、工商业等多个领域。
力争在五年内，实现蔬菜自给自足，继续发展壮大畜牧业和渔业，推动轻工业的发展······」
从雅各布手中接过文件后，哈德逊自顾的看了起来。
五年计划是在他的授命下出炉的，但他只给出了发展方向，具体计划全部都是政务部自行完成的。
先进与否不重要，关键在于要。近东的特殊环境决定了：雪月领不可能按照正常步骤发展经济。
常规的经济模式，在这里就完全不适用。
本着不能让兽人占便宜的原则，除了必须要开垦的菜地之外，政务部给出的农业发展方案，主要以种植经济作物为主。
都是需要二次加工的，在未成熟之前，排不上什么用场，某些植物还是带毒的。
就算是被兽人抢了去，他们也没有二次加工的能力，只能浪费时间。
在这种背景下，作为领地主要食物来源的畜牧业和渔业，自然就成为了重点发展产业。
畜牧业才刚刚起步，只能为军队提供一些奶制品，牛羊肉依旧属于奢侈品。
反倒是渔业的发展，对领地的影响最大。哈德逊不是吝啬的领主，鱼货产量增加之后，领民的饮食也跟着发生改变。
尤其是年轻一代，已经不再是满脸的菜色。干起活来，都比以往更有力气。
军队更不用说，作为哈德逊老爷的宝贝，伙食标准已经向王国常备军看齐。
哈德逊在军中威望高，一半是战场上打出来的，一半则是用高标准伙食喂出来的。
以一己之力拉高了王***队的伙食标准，奠定了他在军中不可动摇的地位。
搞得后面的军需官，从上任开始就忍不住骂娘。全部都以标准化明确了下来，完全就是在断他们的财路。
偏偏王国又重视军队发展，哪怕是战争结束了，大人物们的视线也没离开过军队，大大压缩了他们的操作余地。
，在雪月领完全就是一个怪胎。
要说工商业不发达，每天进进出出的贸易量，都快能够赶上王都了。由此产生的交易税收，更是王国之最。
要说工商业发达，偏偏雪月领啥也没有。硬要往上凑，那么重工业是修船，轻工业是晒盐、腌制咸鱼。
其他产业？
或许还有几个手中作坊，在新月港的某个角落里扎根，反正哈德逊是没注意到。
都是一马平川的大草原，矿产资源相对匮乏，几座储量低的可怜的金属矿，几乎没有开采价值。
重工业先天不足，只能发展轻工业。就连轻工业也是依托在农业和畜牧业之上的加工业，必须要和这些产业同步发展。
再往后翻，就是城市规划建造，道路规划改造之类的方案，整个五年计划字里行间都充斥着。
粗略的看了一遍，哈德逊很不满意，偏偏又挑不出毛病来。
时代不一样，规划自然也不一样。就比如说：道路交通。
运输方式以牛马为核心的时代，只要保持两辆马车相向而行即可，三四米的宽度足够了。
有超出也是小问题，两边都是草地，不会影响车辆正常通行。
很多低端在大草原上修修补补，就能够充当官道使用，哈德逊自然不会花大力气去建造。
成本
更高的水泥路，那就更不用想了，他又不是钱多烧的慌。
任何时代，成本都是第一要素。满足当下需求即可，未来运力要求增加，那是未来的事情。
领地的劳动力一共就那么多，顾了这头就顾不了那头，只能挑最需要的发展。
反正雪月领一共才十几万移民＋十几万奴隶，除了几尊城市周边之外，剩下的地区连人影子都看不到，更谈不上交通需求。
「先按照计划执行吧！后续再跟着实际情况，进行局部地区调整。
农业领域的布局还不够，虽然是种植经济作物，但灌溉也是一个大问题不能完全依赖自然灌溉。
领地之中也有不少小河小溪，这些现成的资源，都可以利用起来。
我们完全可以根据地理条件，修建水库、堰塘，以满足······」
说到了一半，哈德逊发现自己在干蠢事。这些基础设施确实重要，但在魔法世界完全不需要使用人力。
单纯依靠人力，一座大水库就需要十几万劳动力，苦干好几年。
以马克西姆体型，在地上打个滚儿，就是一座不小的堰塘。多翻滚几下，一座水库就出来了。
当初哪条人工运河就是一个例子，原本几十年的工程量，在贝尔斯登的帮助下短短数年就完工了。
当年的贝尔斯登，可没有现在这份实力，要不然施工进度还会更快。
现在还多了马克西姆这个干活好手，要是把这两位动员起来，那些需要几年、十几年的水利工程，完全可以在几个月内完成。
这几个月时间，主要是人工辅助修建闸门、水渠，实际施工时间可能就是释放魔法的一瞬间。
唯一的难题就是这两位大爷，一个比一个懒惰，忽悠他们干活有些困难。
迟疑了一下，哈德逊的话风突然一变。
